Новый концепт «food court» в аэропорту Отопени

Бывший министр предпринимательства Илан Лауфер и бизнесмен Хамза Каримов, бывший генеральный директор SOCAR Petroleum, румынского филиала азербайджанской нефтяной компании SOCAR, разрабатывают торговый комплекс в Отопени, который представит новый концепт открытого «food court». Инвесторы планируют расширить этот концепт и на другие локации, согласно информации, полученной Profit.ro.

Компания Laufer Drive In Mall, совместно принадлежащая жене Илана Лауфера Алине Лауферу и компании Globinvest Finance Хамзы Каримова и Ламан Каримовой, находится на этапе обустройства инфраструктуры нового торгового проекта, после того как были возведены 17 зданий, которые составляют торговый комплекс.

Строительство ведется в Отопени, недалеко от международного аэропорта Генри Коандэ, на участке площадью около 16 800 квадратных метров, приобретенном у итальянской семьи Нуско.

Концепция, реализуемая Иланом Лауфером, предусматривает развитие комплекса из 17 коммерческих зданий, которые будут работать по принципу «drive-in mall». Здания будут одноэтажными и иметь общую площадь около 4 000 квадратных метров. Комплекс располагает 113 парковочными местами.

Лауфер сообщил Profit.ro, что на сегодняшний день заключены договоры аренды на 90% доступной коммерческой площади. Арендаторами нового комплекса станут Trenta Pizza, Salad Box, Gyros Thessalonikis, K-Chicken, Kungfu King, Japanos, Porto Gallo, Pizza Bonita, Crazy Price, Tudor Gourmet Burgers, Meat Up, Chopstix, Mega Image, Las Vegas, автомойка Plic Drive и Dristor Kebap.

Инвесторы имеют в распоряжении еще 3 свободных площади для сдачи в аренду. Застройщик планирует передать помещения арендаторам до 1 октября, рассчитывая на открытие парка к концу года.

Инвестиция в проект составляет около 10 миллионов евро, из которых половина обеспечена банковским финансированием от Garanti Bank. Лауфер говорит, что привлек в проект и нового партнера из Азербайджана.

Это первый девелоперский проект, в котором Хамза Каримов напрямую участвует на румынском рынке. Его брат Турал Каримов ранее координировал группу Red Circle с бизнесом, в том числе и на румынском рынке недвижимости. Их отец Тахир Каримов был влиятельной политической фигурой в Азербайджане, губернатором района Сальян.

Интерес к развитию розничной торговли

Более 40 международных ритейлеров вышли на румынский рынок в период с 2020 по 2025 год. Эти розничные сети в совокупности имеют годовые доходы более 80 миллиардов евро при оценке румынского рынка розничной торговли в 60 миллиардов евро, согласно анализу, проведенному консалтинговой компанией Cushman & Wakefield Echinox.

Большинство новых игроков выбрали торговые центры Бухареста в качестве точки запуска местных операций. Среди модных ритейлеров, вышедших на румынский рынок в этот период, - Primark, Lefties, HalfPrice, Calvin Klein Jeans & Underwear, Funky Buddah или Bogner. Также к присутствующим на румынском рынке ритейлерам присоединились группы JD Sports, Foot Locker, Sport Direct в сегменте спортивных товаров. Стоит также отметить ритейлеров косметики и товаров для красоты Kiko Milano, Rituals или Bath & Body Works, а также польскую компанию Wittchen, ритейлера сумок, аксессуаров для путешествий и кожаных изделий.

Международные сети быстрого питания, такие как Hesburger, Wendy's, Popeyes или Happy Restaurants, а также польский оператор супермаркетов Zabka, активно расширялись на местном рынке в последние годы.

Помимо этих брендов, другие новые имена анализируют возможность выхода на румынский рынок, некоторые из них находятся на продвинутых стадиях открытия первых магазинов в стране, включая голландскую сеть дискаунтеров Action и малайзийскую сеть магазинов MR.DIY.

Выход на румынский рынок розничной торговли новых операторов шел рука об руку с расширением розничной инфраструктуры, причем новые проекты, разработанные в период с 2020 по 2025 год, предоставили необходимую платформу для международных брендов, чтобы установить свои магазины.