4 новых жилых комплекса, пополнившие рынок в доступном сегменте в августе
Изучив предложения на рынке столичной первички, специалисты компании «БЕСТ-Новострой» по запросу издания «НовостройСити» - https://novostroycity.ru/ подвели итоги августа, выявив динамику роста цен и объема предложения в массовом сегменте недвижимости - https://novostroycity.ru/novostroiki (Все новостройки Москвы).
Так, по данным экспертов, августовские цены на «стандартное» жилье в пределах «старой» Москвы выросли на 8% (в среднем 137 500 руб. за квадратный метр), на «комфортное» - на 6% (в среднем до 170 300 руб. за «квадрат»). По итогам августа общая площадь жилья в массовом сегменте увеличилась на 5% и составила более 1 млн. квадратных метров.
Связаны такие изменения, прежде всего, с выводом на рынок четырех новых жилых комплексов:
Как видно, застройщик «My Space Development» стал своеобразным рекордсменом, презентовав жилые пространства площадью от 11,6 кв.м.
Кроме того, в августе было начато строительство 15 новых жилых домов в рамках уже существующих ЖК.
При этом строительство комплексов «MySpace на Дегунинской», «Ильменский 17» и «Тринити» увеличивает долю САО по предложениям в массовом сегменте до 15%. А строительство «MySpace на Фрезерной» в юго-восточной части повысило долю ЮВАО на рынке столичной «первички» до 30%.
На коней августа в продаже были представлены 17 900 квартир в 308 домах, входящих в состав 98 комплексов. Средняя стоимость квартир снизилась на 8%, что объясняется в том числе малой площадью выставленных на продажу лотов.
Наибольшим спросом по-прежнему пользуются однокомнатные квартиры и апартаменты (42%), чуть меньшим – двухкомнатные жилые пространства (39%); спрос на трехкомнатные квартиры и апартаменты остается на уровне 17%.