Застройщик Greenfield в Пипере понес убытки в 2012 году

2013-02-19 Рубрика: Экономика

Застройщик Greenfield в Пипере понес убытки в 2012 году

Румынская строительная компания и разработчик «Impact Developer&Contractor», акции которой котируются на Бухарестской фондовой бирже (BVB) ,понесла убытки в размере около 8,7 млн. евро в 2012 году.

Основной статьей затрат были инвестиции в переоценку и реорганизацию своего портфеля активов. Согласно данным компании Impact, сама по себе данная переоценка, проведенная на основе рыночной стоимости недвижимости, а не докладов отдельных специализированных компаний, привела к потере 2,5 млн. евро. Отметим, что компания обладает портфелем из 25000 квадратных метров офисов и торговых площадей, а также имеет 15 жилыми площадями в шести городах.

С финансовой стороны компания понесла убытки в размере 1,2 млн. евро, почти половина, из которых была вызвана изменением валютного курса на кредиты компании в евро, а остальные расходы были связаны с изменением процентных ставок. Компании все же удалось получить доходы в размере 8,2 млн. евро, из которых 6,1 миллионов евро составили доходы от продажи недвижимости, в частности, вилл и только 2,1 млн. евро составили эксплуатационные доходы.

Застройщик продал на 45 процентов больше жилья в 2012 году, чем в 2011с полной выплатой суммы или же в рассрочку, что составило 100 домов. Еще 23 домов были сданы в аренду. Продажа земельных участков в 2011 году снизилась на 14 процентов и составила около 5500 кв. метров. Тем не менее, стоимость проданных или сданных в аренду домов и земельных участков в 2012 году превысило аналогичные показатели 2011 года на 15 процентов и составило 7,1 млн. евро. Общая же стоимость портфеля активов компании составляет 83 миллионов евро. Одним из его жилых проектов в Бухаресте является комплекс Greenfield в районе Пипера-Тунарь.

«Во второй половине 2012 года, мы полностью пересмотрели стратегию монетизации нашего портфеля и реорганизовали его [...]. Мы считаем, что результаты данных изменений станут более понятны в этом году. Мы планируем 360 процентный рост продажи земельных участков и 27-процентное увеличение продаж зданий в 2013 году», - отметил Штефан Георгиу, управляющий директор компании Impact.

На момент закрытия сессии 15 февраля 2013 года акции компании продавались на бирже BVB по цене 0.13 лей за акцию, то есть их капитализация составляет 6200000 евро.

По материалам Romania Insider.

Румыния Сегодня в удобном формате: